시설관리 마스터되기

시설관리/전기

[전기 직무고시 필수] 열화상 카메라 실전 사용법: 3점(Spot) 측정으로 과열 잡는 노하우 (Feat. 추천 장비)안녕하세요. 전기안전관리자 직무고시에서 **'접속부 온도 측정'**이 필수가 되면서, 이제 열화상 카메라는 선택이 아닌 **'생존 필수템'**이 되었습니다.하지만 막상 장비를 사놓고도 **"그냥 빨간 부분만 찾으면 되는 거 아니야?"**라고 단순하게 생각하시는 분들이 많습니다. 이렇게 쓰면 오진단을 하거나, 장비 값을 못 뽑아냅니다.오늘은 현직자가 알려주는 **열화상 카메라 200% 활용법(3점 스팟 측정)**과 절대 놓치면 안 되는 측정 원칙 3가지를 정리해 드립니다.1. 왜 꼭 '열화상'이어야 하나?① 법적 의무 (직무고시)산업통상자원부 고시 별지 서식에 따르면 저압/고압 설비의 **..

시설관리/기계

공조냉동(냉동기)과 가스안전관리자, 1명이 동시에 선임 가능할까? (법적 근거 완벽 정리)안녕하세요. 현직 시설관리 운영센터장입니다.건물에 **흡수식 냉온수기(도시가스)**와 **터보 냉동기(고압가스)**가 같이 있는 경우, 관리자들의 머리는 복잡해집니다."터보냉동기는 냉동 안전관리자를 걸어야 하고, 흡수식은 가스 안전관리자를 걸어야 하는데... 이거 자격증 2개 다 가진 과장님 한 명한테 다 걸어도 되나?"도시가스사업법이나 고압가스법을 보면 "안전관리자는 그 직무에만 전념해야 한다"라고 되어 있어 겸직이 불가능한 것처럼 보입니다. 그래서 인건비를 들여 사람을 두 명 써야 하나 고민하시는데요.결론부터 말씀드립니다. 가능합니다. 오늘은 그 법적 근거인 **'기업활동 규제완화법'**을 통해 중복 선임의 비밀..

시설관리/기계

냉방비 아끼려면? 흡수식 냉온수기 vs 터보냉동기 차이점 및 법적 선임 기준 완벽 정리안녕하세요. 현직 시설관리 운영센터장입니다.대형 건물의 기계실에 가보면 거대한 탱크처럼 생긴 장비들이 굉음을 내며 돌아갑니다. 바로 여름철 건물의 온도를 책임지는 **'냉동기'**입니다.보통 건물은 ①가스를 때는 '흡수식 냉온수기' 아니면 ②전기로 돌리는 '터보냉동기' 중 하나를 사용합니다. (혹은 둘 다 쓰거나요.)이 두 장비는 에너지원부터 관리 방법, 그리고 **법적으로 채용해야 하는 안전관리자(선임)**까지 완전히 다릅니다. 오늘 이 두 녀석의 차이점을 확실하게 비교해 드리고, 관리 포인트까지 짚어드립니다.1. 한눈에 보는 차이점 (에너지원 & 원리)가장 큰 차이는 **"무엇을 먹고 냉방을 하느냐"**입니다.① 흡..