시설관리 마스터되기

시설관리/전기

[전기 실무] 상가 전기요금 분쟁 끝! '전기 모자분리' 신청 서류 및 절차 완벽 가이드안녕하세요. 시설관리의 모든 것, 시설관리 센터장입니다.상가를 운영하거나 건물을 관리하다 보면 **'모자분리'**라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 단순히 계량기를 다는 것이 아니라, 한전과 직접 계약을 맺어 요금 고지서를 따로 받게 하는 절차를 말하는데요.오늘은 수익형 부동산이나 상가 입주 시 필수 상식인 전기 모자분리 신청 방법과 필요 서류에 대해 현장 경험을 담아 알기 쉽게 풀어드립니다.1. 전기 모자분리(모자계량)란?쉽게 설명해 드릴게요.모(母) 계량기: 건물 전체로 들어오는 메인 전력을 측정하는 계량기 (주로 건물주 명의)자(子) 계량기: 개별 점포나 세대별로 사용하는 전력을 측정하는 계량기보통 오래된 건..

시설관리/운영

[시설관리/행정] 신규 현장, 이 서류 없으면 과태료 폭탄! 필수 법적 서류 & 양식 리스트 총정리안녕하세요, **시설관리 멘토 '센터장'**입니다."설비는 잘 돌아가는데, 구청 점검만 나오면 지적사항이 한가득입니다." 신규 현장에 부임하신 소장님들이 가장 많이 하시는 하소연입니다.시설관리는 **'현장 관리'**와 **'행정(서류) 관리'**라는 두 개의 바퀴로 굴러갑니다. 특히 최근 중대재해처벌법 시행 등으로 인해 서류 미비는 단순 과태료를 넘어 형사 처벌의 대상이 될 수도 있습니다.오늘은 신규 현장에서 반드시 세팅해야 할 법적 서류와 관리 포인트를 A to Z로 정리해 드립니다. 이 리스트대로 파일철(Binder)을 만드시면 됩니다.1. 3대 필수 운영 계획서 (1년 단위 갱신)가장 먼저 챙겨야 할 ..

시설관리

[시설관리 취업] "이것 없으면 꽝?" 센터장이 알려주는 자격증 테크트리 & 현실 연봉안녕하세요. 전기, 소방, 기계, 건축 등 건물의 모든 것을 책임지는 시설관리 센터장입니다."나이 들어서 정년 없이 일할 수 있는 곳은 시설관리뿐이다." "자격증 하나만 있으면 취업 프리패스라던데?"이런 이야기 듣고 시설관리(FM) 분야로 이직이나 취업을 준비하시는 분들 많으시죠? 반은 맞고 반은 틀린 이야기입니다. 진입 장벽이 낮은 것은 사실이나, '어떤 자격증'을 손에 쥐고 있느냐에 따라 여러분의 대우와 연봉, 그리고 근무 환경(지하 기계실이냐, 방재실 책상이냐)이 천지차이로 갈리기 때문입니다.오늘은 현직 센터장 입장에서, **취업 시장에서 정말 먹히는 '알짜배기 자격증 테크트리'**와 현실적인 조언을 가감 없이 풀..