시설관리 마스터되기

시설관리/운영

영하 10도 한파 대비, 시설관리자가 지금 당장 확인해야 할 곳 TOP 3안녕하십니까. 건물 관리의 최전선에서 뛰고 있는현직자입니다.일기예보에서 **"내일 아침 영하 10도 안팎의 강추위"**라는 멘트가 나오면, 일반인들은 옷을 두껍게 입을 걱정을 하지만 우리 시설관리자들은 등에서 식은땀이 흐릅니다.영하 5도와 영하 10도는 차원이 다릅니다. 영하 10도 밑으로 떨어지는 날, 그동안 멀쩡하던 배관이 터지고 난방 효율이 급격히 떨어져 입주사 민원이 빗발치게 됩니다.오늘 당장 현장에 나가서 확인해야 할 **'한파 취약 포인트 3곳'**을 짚어 드립니다. 퇴근 전에 이 3가지만 확인하셔도 내일 아침 출근길이 훨씬 가벼워지실 겁니다.1. 외기에 노출된 소방 배관 (특히 드라이파이프 밸브)가장 사고가 많이 나고,..

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시설관리 필수 공구 리스트 & 예산 편성 노하우 (개인장비 vs 공용장비 추천)안녕하세요. *"명필은 붓을 가리지 않는다"*는 옛말이 있지만, 시설관리 현장에서는 통하지 않는 말입니다. 좋은 장비는 작업 시간을 반으로 줄여주고, 무엇보다 작업자의 **'안전'**을 지켜주기 때문입니다.연말연시가 되면 내년도 유지보수 예산이나 비품 구매 계획을 세우실 텐데요. 오늘은 현장직원들에게 지급해야 할 **[필수 개인 공구]**와 관리소에 꼭 비치해야 할 [공용 장비], 그리고 이를 위한 **[예산 편성 팁]**을 정리해 드립니다.1. 개인 지급 공구 (나의 분신과도 같은 장비) 🛠️직원이 입사하면 가장 먼저 지급해야 할 기본 아이템입니다. 이건 남이랑 돌려 쓰는 게 아니라, 본인 허리춤(공구집)에 항상 차고 다녀..

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겨울철 건물 시설관리 필수 체크리스트 3가지 (동파 방지/난방비 절약)안녕하세요. 시설관리자에게 겨울은 1년 중 가장 긴장되는 계절입니다. 잠깐의 방심으로 배관이 동파되면 수리비만 수백만 원이 발생하고, 난방이 안 되면 입주사들의 민원이 폭주하기 때문입니다.특히 영하 10도 이하로 떨어지는 한파가 닥치면 손쓸 새도 없이 사고가 터지곤 합니다. 사고가 난 뒤에 수습하는 것은 하수입니다. 진정한 고수는 미리 예방하여 조용히 겨울을 납니다.오늘은 제가 현장에서 매년 겨울마다 반드시 챙기는 **'겨울철 시설관리 필수 체크리스트 3가지'**를 공유합니다. 이 글만 확인하셔도 올겨울 큰 사고의 90%는 막으실 수 있을 겁니다.1. 배관 및 옥외 시설물 동파 방지 (열선 확인)겨울철 관리의 1순위는 무엇보다 '동파(..