시설관리 마스터되기

시설관리/운영

반갑습니다! 시설관리 블로그의 센터장입니다.전기, 소방, 기계 등 모든 분야를 아우르는 센터장의 업무 중 가장 신경 쓰이는 것 하나를 꼽으라면 단연 '가스(GAS)'입니다. 눈에 보이지 않지만 사고 발생 시 대형 인명 피해로 직결되기 때문이죠.오늘은 초보 관리자나 건물주분들도 "아, 이건 꼭 해야 하는구나!"라고 바로 이해하실 수 있도록 가스 시설 법정 점검과 안전관리자 선임에 대해 완벽하게 정리해 드리겠습니다.1. 가스 안전관리자, 누가 선임되어야 할까?모든 건물이 가스 안전관리자를 두어야 하는 것은 아닙니다. 하지만 일정 규모 이상의 시설(특정사용시설)이라면 반드시 법적 자격을 갖춘 사람을 선임해야 합니다.선임 대상: 월 사용 예정량이 일정 기준(도시가스 기준 4,000㎥, 액화석유가스 기준 250k..

시설관리/기계

냉방비 아끼려면? 흡수식 냉온수기 vs 터보냉동기 차이점 및 법적 선임 기준 완벽 정리안녕하세요. 현직 시설관리 운영센터장입니다.대형 건물의 기계실에 가보면 거대한 탱크처럼 생긴 장비들이 굉음을 내며 돌아갑니다. 바로 여름철 건물의 온도를 책임지는 **'냉동기'**입니다.보통 건물은 ①가스를 때는 '흡수식 냉온수기' 아니면 ②전기로 돌리는 '터보냉동기' 중 하나를 사용합니다. (혹은 둘 다 쓰거나요.)이 두 장비는 에너지원부터 관리 방법, 그리고 **법적으로 채용해야 하는 안전관리자(선임)**까지 완전히 다릅니다. 오늘 이 두 녀석의 차이점을 확실하게 비교해 드리고, 관리 포인트까지 짚어드립니다.1. 한눈에 보는 차이점 (에너지원 & 원리)가장 큰 차이는 **"무엇을 먹고 냉방을 하느냐"**입니다.① 흡..