시설관리 마스터되기

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[기계설비 성능점검] 초음파 유량계 & 연소가스 분석기 실전 사용법 A to Z (대행비 아끼는 측정 노하우)안녕하세요. 서울 소재 대형 오피스 빌딩 운영센터장입니다.기계설비법에 따른 성능점검 시 가장 중요하면서도 다루기 까다로운 장비 TOP 2를 꼽자면, 단연 **'초음파 유량계'**와 **'연소가스 분석기'**입니다.이 두 장비는 단순히 수치를 재는 것을 넘어, 보일러와 펌프가 "돈(에너지)을 얼마나 낭비하고 있는지" 잡아내는 핵심 역할을 합니다.하지만 장비가 있어도 **'센서 위치'**나 **'영점 조정'**을 잘못하면 완전히 엉터리 값이 나옵니다. 오늘은 현직자가 알려주는 두 장비의 정확한 사용법과 측정 꿀팁을 완벽하게 정리해 드립니다.1. 초음파 유량계 (Ultrasonic Flow Meter)..

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기계설비유지관리자 법적 업무 & 성능점검 완벽 가이드 (과태료 500만 원 피하기)안녕하세요. 과거에는 시설팀 기계직이 단순히 "보일러 고치고 배관 뚫는 사람"으로 인식되었다면, [기계설비법] 시행 이후에는 법적 선임 자격을 갖춘 **'기계설비유지관리자'**로서 전문가 대우를 받고 있습니다.하지만 권한이 커진 만큼 책임도 막중해졌습니다. 법적으로 정해진 업무를 하지 않거나 서류를 남기지 않으면 최대 500만 원의 과태료가 부과됩니다.오늘은 현직자가 정리한 기계설비유지관리자가 반드시 해야 할 법적 업무 3가지와 성능점검 대응 꿀팁을 공유합니다.1. 가장 기본! 유지관리 기준 준수 및 점검표 작성기계설비유지관리자의 제1 의무는 국토교통부 고시에 따른 **[기계설비 유지관리 기준]**을 지키는 것입니다.✅ 반..