[시설관리 취업] "이것 없으면 꽝?" 센터장이 알려주는 자격증 테크트리 & 현실 연봉

[시설관리 취업] "이것 없으면 꽝?" 센터장이 알려주는 자격증 테크트리 & 현실 연봉

안녕하세요. 전기, 소방, 기계, 건축 등 건물의 모든 것을 책임지는 시설관리 센터장입니다.

"나이 들어서 정년 없이 일할 수 있는 곳은 시설관리뿐이다." "자격증 하나만 있으면 취업 프리패스라던데?"

이런 이야기 듣고 시설관리(FM) 분야로 이직이나 취업을 준비하시는 분들 많으시죠? 반은 맞고 반은 틀린 이야기입니다. 진입 장벽이 낮은 것은 사실이나, '어떤 자격증'을 손에 쥐고 있느냐에 따라 여러분의 대우와 연봉, 그리고 근무 환경(지하 기계실이냐, 방재실 책상이냐)이 천지차이로 갈리기 때문입니다.

오늘은 현직 센터장 입장에서, **취업 시장에서 정말 먹히는 '알짜배기 자격증 테크트리'**와 현실적인 조언을 가감 없이 풀어드리겠습니다.

자격증 테크트리

1. 시설관리의 '여권'과도 같은 필수 자격증 3대장

해외여행을 가려면 여권이 필수이듯, 시설관리 업계에서 '관리자'급으로 대우받으려면 법적 선임이 가능한 자격증이 반드시 필요합니다. 이력서에 이 자격증이 있고 없고는 서류 통과율에서 10배 이상 차이가 납니다.

① 전기: 전기기사 / 전기산업기사 (난이도: ★★★★★)

• 현실: 시설관리의 꽃이자 왕입니다. 전기 선임이 걸려야 건물이 돌아가기 때문입니다.
• 센터장 코멘트: "전기기사 있으면 나이 불문 모셔간다"는 말이 과장이 아닙니다. 취득은 어렵지만, 따놓으면 정년 걱정은 완전히 사라집니다. 비전공자라면 전기기능사부터 시작하여 경력을 쌓는 것도 방법입니다.

② 소방: 소방안전관리자 1급 / 2급 (난이도: ★★☆)

• 현실: 가장 접근성이 좋으면서도 수요가 폭발적인 자격증입니다. 한국소방안전원 교육 수료 후 시험을 치면 됩니다.
• 센터장 코멘트: 요즘 소방 법규가 강화되어 건물마다 소방안전관리자 선임이 필수입니다. 전기기사가 너무 어렵다면, 소방안전관리자부터 취득하여 빠르게 취업 문을 뚫는 것이 가장 현실적인 전략입니다.

③ 기계: 에너지관리기능사 / 공조냉동기계기능사 (난이도: ★★★)

• 현실: 보일러, 에어컨 등 냉난방 설비를 다룹니다. 기계설비유지관리자 법 시행으로 인해 몸값이 오르고 있는 추세입니다.

2. 센터장이 추천하는 '효율 200%' 자격증 테크트리

무턱대고 어려운 기사 자격증부터 도전하다가 1년 넘게 장수생으로 남는 분들을 많이 봤습니다. 취업이 목표라면 전략적으로 접근해야 합니다.

[루트 A] 비전공자 & 빠른 취업 희망자 (추천!)

1. 입문: 소방안전관리자 2급 (교육 이수 후 1개월 내 취득 가능)
2. 취업: 아파트 기전실이나 빌딩 기사로 일단 입사 (경력 시작)
3. 병행: 일하면서 전기기능사 or 에너지관리기능사 취득
4. 점프: 경력 2년 쌓고 전기산업기사 응시 자격 획득 후 도전

왜 이 루트인가요? 시설관리는 '경력'이 깡패입니다. 공부만 하느라 공백기를 늘리는 것보다, 비교적 쉬운 소방 자격증으로 현장에 진입해서 월급 받으며 상위 자격증을 준비하는 것이 멘탈 관리에도, 경제적으로도 훨씬 이득입니다.

[루트 B] 전공자 & 고연봉 관리자 목표

1. 준비: 전기기사 (최소 6개월~1년 올인)
2. 취업: 과장급 이상 혹은 공기업 시설직 도전
3. 추가: 소방설비기사(전기/기계) 취득으로 쌍기사 완성

3. 연봉과 업무 강도의 진실

"시설관리는 박봉이다?" 이것도 옛말이 되어가고 있습니다. 물론, 무자격증 단순 당직 기사의 경우 최저시급 수준인 것은 사실입니다. 하지만 자격증을 통해 **'선임(책임자)'**을 걸게 되면 이야기가 달라집니다.

• 무자격 기사: 월 200 중후반 (교대 근무, 육체노동 위주)
• 기사 자격증 소지자 (주임/대리): 월 300 초중반 (일근직 가능성 ↑)
• 소장/과장 (선임 가능자): 월 350~450 이상 (건물 규모에 따라 상이, 관리 업무 위주)

특히 기계설비유지관리자 등급(초급, 중급, 고급)이 부여되거나 전기 무제한 선임이 풀리는 순간, 여러분은 회사에서 '제발 나가지 말아달라'고 붙잡는 인재가 됩니다.

4. 마치며: 지금 당장 시작하세요

시설관리 업무, 분명 쉽지 않습니다. 변기 뚫고 전구 갈다가 현타가 올 수도 있습니다. 하지만 이만큼 노력한 대가(자격증+경력)가 정직하게 연봉으로 돌아오는 직종도 드뭅니다.

지금 40대, 50대라도 늦지 않았습니다. 오늘 서점에 가서 '소방안전관리자' 책 한 권이라도 펼쳐보시는 건 어떨까요? 그 작은 시작이 여러분의 노후를 든든하게 지켜줄 기술이 될 것입니다.